El orden correcto

Los bienes raíces son una inversión o compra importante. Su experiencia será mejor si realiza cada paso en el orden correcto. Conocer esta secuencia ayuda a los compradores a comprender qué esperar.

Reúna las finanzas

Uno de los primeros pasos es reunir su información financiera. Tus finanzas determinan lo que puedes pagar. También proporciona documentación para que un prestamista ofrezca el mejor paquete de préstamo para su situación.

Encuentre un agente comprador

El paso más importante es seleccionar un agente del comprador. Mucha gente no se da cuenta de la ventaja de contar con un profesional que le guíe personalmente durante todo el proceso, a menudo sin coste adicional para usted, así que haga su elección con antelación.

Obtenga aprobación previa

La aprobación previa de un prestamista mejora su capacidad para comprar porque tiene confianza en el rango de préstamos que puede obtener.

También es una ventaja, ya que le muestra al vendedor que puede cumplir con su oferta. Su agente del comprador de Azure está familiarizado con los prestamistas locales y puede ayudarle.

Su agente va a trabajar

W.Trabajando dentro de sus criterios y rango de precios, es hora de comenzar a localizar la mejor propiedad para sus necesidades. Su agente de compradores de Azure buscará y sugerirá una variedad de propiedades para su consideración y hará un seguimiento de las propiedades que le parezcan interesantes.

Ver propiedades

YNuestro agente de compradores de Azure programará citas para que usted vea las propiedades que cumplan con sus criterios. Solo están disponibles citas previas realizadas por el agente inmobiliario. Estos pueden eliminar propiedades no deseadas para ahorrarle tiempo. La tecnología también facilita las visitas electrónicas si se encuentra fuera del área.

Determinar el valor

Ha localizado una propiedad o dos que desea comprar. Su agente de compradores de Azure preparará informes para usted sobre los precios de venta recientes de propiedades similares cercanas y le brindará información sobre el área. Esta información combinada con las propiedades que ha visto lo ayudará a determinar el monto en dólares que incluye en su oferta.

Un contrato inmobiliario

Ahora es cuando su Agente de Compradores de Azure más le ayuda. Como su defensor personal en las negociaciones entre el Vendedor y el Comprador, tiene la seguridad de que sus intereses personales están protegidos. El deber fiduciario de un Agente del Comprador es únicamente hacia el Comprador. Nunca recomendamos comprar una propiedad a través de un agente de la empresa que la cotiza, cuyo deber es para con el Vendedor.

Anexo de reparación e inspección

Después de que tanto el Comprador como el Vendedor firman un contrato de bienes raíces, a menudo hay una inspección y un informe que enumera las cosas que necesitan atención más allá del desgaste normal. Su agente del comprador de Azure redacta sus solicitudes de reparación en un anexo. A menudo se producen negociaciones.

Seguro y título

Su contrato con una fecha de cierre ha sido finalizado entre el Comprador y el Vendedor. Su agente del comprador de Azure verificará los costos de cierre con varias compañías de títulos y ayudará a mantener el cierre encaminado trabajando con el prestamista y las compañías de títulos para asegurarse de que tengan toda la información requerida.

Prepárese para moverse

El tiempo que les toma a los prestamistas y a las compañías de títulos hacer su trabajo es el tiempo que usted necesita para hacer todos los preparativos de la mudanza. Desde la gestión del seguro de propiedad, las conexiones de servicios públicos y el embalaje/mudanza, este es un momento muy ocupado para un comprador. Su agente del comprador de Azure puede ayudarle con contactos útiles.

Inspección final

Ya casi es la fecha en la que firmarás el papeleo para finalizar tu préstamo y compra de propiedad, llamado Cierre. Su agente del comprador de Azure organizará una visita final para verificar que se hayan completado las reparaciones y que la propiedad no haya sufrido otros daños desde que se realizó la oferta.

¡Todo tiene buena pinta!

La inspección final fue de su agrado. El prestamista ha enviado sus instrucciones. La compañía de títulos ha programado su cierre. El corredor de Azure revisará el HUD para verificar que coincida con el contrato. Su agente del comprador de Azure revisará las cifras de la compañía de títulos para asegurarse de que cobren los mismos costos de cierre cotizados.

Clausura

Su agente del comprador de Azure todavía está trabajando para usted. Los agentes suelen asistir a los cierres para ayudar con cualquier pregunta que pueda tener. Su agente del comprador de Azure habrá hecho arreglos con el agente del vendedor para obtener las llaves de su nueva propiedad.

Meta Cumplida

Es una gran sensación lograr metas importantes. Su agente de compradores de Azure estará encantado de haberle ayudado a encontrar la solución a sus necesidades inmobiliarias específicas. Si está satisfecho con el servicio, hágaselo saber a los demás. Asegúrate de dejar una buena reseña. ¡Gracias!